98 Rue Charlotte , 557 , Montréal (Ville-Marie) QC H2X3V2

No. 11288671

Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Etienne Dragon

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.699.6196

edragon@royallepage.ca

www.etiennedragon.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Remarques :

Bienvenue dans ce condo impeccable où vous vous sentirez tout de suite chez-vous. Aires ouvertes. Proche de tous les services.

Condo impeccable, aires ouvertes, construction en béton, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce condo n'a eu qu'une seule propriétaire qui en a pris grand soin.

Proche de tout. Quartier chinois, Quartier des Spectacles, Place des Arts, rues Sainte-Catherine et Saint-Denis, Vieux-Port de Montréal, et offrant un vaste choix de restaurants.

Accès facile aux transports en commun : lignes de métros verte et orange, navette 747 pour l'aéroport et trains.

À proximité de nombreux services, tels : épicerie IGA, Palais des Congrès, Hôpital le CHUM, CLSC, pharmacies. C'est également un point de cueillette pour les Fermes Lufa.

Pour les amateurs de sports, accès à des pistes cyclables, aux Bixi, à des centres d'entraînement, à la grande patinoire du Vieux-Montréal et à bien d'autres possibilités !

Délai
Signature de l'acte de vente et occupation, 60 jours suivant la levée des conditions.

Bienvenue !

Inclusions : cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse-sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$248,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	30 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	279 600,00 $
Évaluation totale :	309 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 930,00 $
Taxe scolaire :	225,00 $
Taxes annuelles totales :	2 155,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	55.5 Mètres carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Cour , Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 4.70 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.78 m x 1.70 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.78 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.72 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 1.85 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.82 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique

Etienne Dragon

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