4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2W1V6

Vente 1 500 000 $  | 
No. 24381018
Corridor Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Etienne Dragon

Etienne Dragon

Courtier Immobilier


Cellulaire : 514.699.6196

edragon@royallepage.ca
www.etiennedragon.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Remarques :

Triplex sur 3 étages situé au 4279 à 4283 St-Urbain, au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier des plus dynamique

L'IMMEUBLE
Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse.
Le chauffage électrique et l'électricité aux frais des locataires.
Sous-sol non aménagé avec 50% à l'usage du RDC et 50% à l'usage du propriétaire pour entreposage
Très belle façade en pierre avec corniche
Très grand terrain à l'arrière

UNITÉ #4279
Situé au rez-de-chaussée
Loué à 2750$/mois / LE BAIL SERA DE $2850 PAR MOIS À COMPTÉ DU 1ER MAI 2024
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
4 chambres
Accès à 50% sous-sol non fini d'une hauteur d'un peu plus de 6 pieds
Installation laveuse/sécheuse située au sous-sol

UNITÉ 4281
Situé au 2ième
Loué 2250$/mois -
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
3 chambres

UNITÉ 4283
Située au 3ième étage
Loué 2700$/ mois - LE BAIL SERA LE $2850 À COMPTER DU 1ER JUILLET 2024
Durée du bail : 2023-08-01 - 2024-07-31
4 chambres

LOCALISATION
Stratégiquement situé à quelques pas de la rue Duluth W, à proximité des services et commodités.
À distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Parc du Mont-Royal et de la rue St-Laurent.
Proche des universités McGill, Montréal et UQAM.
Accès facile aux transports en commun et au Centre-ville.
Nombreux restos, épicerie Provigo à distance de marche, plusieurs épiceries ethniques et bien plus encore.
Inclusions :  4283 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaiselle & micro-onde. 4281 : 3 lits, 3 bureaux, divan, table salon, électros dont cuisinière au gaz & micro-onde. 4279 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaisselle & micro-onde.
Exclusions :  Un (1) chauffe-eau loué Hydro-Solution. Effets appartenant aux locataires.

Prop. à revenus

Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 657 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 851 800,00 $
Évaluation totale : 1 509 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 9 716,00 $
Taxe scolaire : 1 218,00 $
Taxes annuelles totales : 10 934,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 6.86 Mètre
Profondeur du terrain : 34.12 Mètre
Dimensions du terrain : 234.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.86 Mètre
Profondeur du bâtiment 20.05 Mètre
Bâti en : 1905
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité