4878 Av. Henri-Julien , 201 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2T2E1

Vente 430 000 $ |

No. 20808875

Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Etienne Dragon

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.699.6196

edragon@royallepage.ca

www.etiennedragon.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Remarques :

Condo avec grandes fenêtres sur 3 côtés. Lumineux et accueillant. Aires ouvertes salon SAD. Environnement tranquille et jardin commun privé. À pied du métro. Accès facile au centre-ville. Vous vous sentirez chez-vous dès le moment ou vous y mettrez les pieds.

Avec ses grandes fenêtres sur 3 côtés et ses hauts plafonds, vous serez charmé par ce condo lumineux et chaleureux.

Situé dans un petit complexe de 20 condos avec jardin privé à l'usage exclusif des copropriétaires.
Aires ouvertes.

Intérieur bien pensé et espaces bien utilisés.

Projet « Les Quatres Arbres » de l'architecte Raouf Boutros, projet qui a reçu le prix d'Excellence de l'Ordre des Architectes du Québec en 2011.

À proximité du métro Laurier. Pistes cyclables. Accès facile au centre-ville.

Belle vie de quartier.

Bienvenu

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, air climatisé mural, tous sans garantie légale de qualité, rideaux. L'inclusion des meubles de salon et salle à diner à discuter.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mile-End
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$312,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	125 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	201 700,00 $
Évaluation totale :	327 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 129,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	2 384,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	51.5 Mètres carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Cour , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement intérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - dans placard
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.69 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.70 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
- accès au balcon
Autre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 0.97 m x 0.76 m
- Plancher : Bois
- ouvert sur ch

Etienne Dragon

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