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Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Etienne Dragon, Courtier Immobilier


Remarques

Vous serez charmé par cet appartement spacieux situé dans un immeuble de caractère et localisé au coeur du Plateau.

Deux (2) grandes chambres.

La pièce adjacents à la chambre située à l'avant pourrait servir de bureau ou de salon.

Excellente localisation avec accès rapide aux métro Laurier et à distance de marche du métro Mont-Royal (station rénovée). À 2 pas de la rue Laurier et à proximité de la rue Mont-Royal.

Bâtiment de construction solide. Escalier intérieur. Le RDC et le SS abritent des bureaux de professionnels.

Les propriétaires occupent un des appartements depuis environ 20 ans.

Quelques-unes des améliorations
1) Rénovation récente des systèmes d'eau froide, d'eau chaude et des égouts.
2) Portes et fenêtres extérieures de l'ensemble du bâtiment changées et celles du l'appartement 2 le seront en 2022
3) Panneaux électriques changé en 2015, incluant celui de l'unité 2
4) Travaux sur le bâtiment inclus entre autres, le toit (2005) et la réparation du mur de brique en façade et rue Drolet
5) Réservoir à eau chaude au gaz commun changé en 2018
6) Fournaise changée en 2004

Le fonds de prévoyance au 31 décembre 2021 s'établissait à $18,600.

NOTAIRE
Le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon.

FINANCEMENT
20% de comptant requis et financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.

Les frais de copropriété incluent, entre-autres, les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de la copropriété et la participation au fonds de prévoyance.

Le prix est négociable.

Inclusions :  Aucune
Exclusions :  Aucune

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
    • armoire encastrée
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.28 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • accès au balcon
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.84 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • coin buanderie
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.55 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique

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