Inscription du bureau:
Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Etienne Dragon, Courtier Immobilier
892 - 894 25e Avenue , Montréal (Lachine) QC H8S3Y1
Vente
890 000 $
|
No. 19021805
Etienne Dragon
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.699.6196
edragon@royallepage.ca
www.etiennedragon.com
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Remarques :
Beau duplex, spacieux, avec un bachelor au SS. Cuisines du RDC et 2ième étage rénovées et SDB récentes. Sous-sol entièrement rénové. Beau jardin avec terrasse aménagée au RDC. Toiture élastomère 2018. RDC sera libre à l'acheteur.
Le RDC, spacieux et confortable sera LIBRE à l'acheteur.
Au RDC, vous aurez accès à une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en toute saison et donnant accès au jardin.
1 garage et 2 stationnements extérieurs.
Cuisines du RDC et du 2ième étage ont été rénovées et les SDB sont récentes.
Le sous-sol entièrement rénové à neuf en 2018.
Toiture membrane élastomère 2018.
Tous les logements sont dotés d'entrées laveuse/sécheuse
À proximité de nombreux services : autoroute, écoles (primaire et secondaire), garderies/CPE, hôpital, parcs, pistes cyclables et transport en commun.
Les marchés Métro et Maxi ainsi que les Galeries Lachine sont également proches.
Plusieurs restaurants à proximité sur le bord du Canal Lachine.
Le bail des locataires du 2ième étage (membres de la famille) est au mois; les locataires sont en attente sont en attente d'un logement. Le locataire du SS a été relocalisé au nouveau aéroport de St-Hubert et pourrait quitter prochainement.
Le certificat de localisation est commandé et devrait être disponible d'ici la fin du mois d'août 2026
Bienvenu !
Au RDC, vous aurez accès à une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en toute saison et donnant accès au jardin.
1 garage et 2 stationnements extérieurs.
Cuisines du RDC et du 2ième étage ont été rénovées et les SDB sont récentes.
Le sous-sol entièrement rénové à neuf en 2018.
Toiture membrane élastomère 2018.
Tous les logements sont dotés d'entrées laveuse/sécheuse
À proximité de nombreux services : autoroute, écoles (primaire et secondaire), garderies/CPE, hôpital, parcs, pistes cyclables et transport en commun.
Les marchés Métro et Maxi ainsi que les Galeries Lachine sont également proches.
Plusieurs restaurants à proximité sur le bord du Canal Lachine.
Le bail des locataires du 2ième étage (membres de la famille) est au mois; les locataires sont en attente sont en attente d'un logement. Le locataire du SS a été relocalisé au nouveau aéroport de St-Hubert et pourrait quitter prochainement.
Le certificat de localisation est commandé et devrait être disponible d'ici la fin du mois d'août 2026
Bienvenu !
Inclusions :
1) RDC: cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse (situées salle de bain au RDC) 2) SOUS SOL: cuisinière, frigo, laveuse & sécheuse et certain meubles
Exclusions :
2ième étage : tous les électros ménagers appartenant au locataire. Tous les biens personnels des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Est |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 166 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 609 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 776 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 4 589,00 $ |
| Taxe scolaire : | 540,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 129,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 196.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.92 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.44 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 191.9 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1967 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Parking Features: | Asphalte , Intégré |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Etienne Dragon
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Cellulaire : 514.699.6196
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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