Inscription du bureau:
Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Etienne Dragon, Courtier Immobilier
8800 - 8804 Rue St-Hubert , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H2M1Y5
Vente
1 080 000 $
|
No. 12494618
Etienne Dragon
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.699.6196
edragon@royallepage.ca
www.etiennedragon.com
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Remarques :
Triplex dont les 3 logements sont vacants. Près de du CEGEP Ahuntsic. Accès facile à l'autoroute, proche des écoles, du centre Sportif Claude Robillard et du Metro Crémazie. Beaucoup d'améliorations et rénovations. Bon potentiel de revenus
Triplex dont les 3 logements ont été laissés vacants afin d'offrir la possibilité à l'acheteur d'occuper les parties qu'il veut ou de choisir ses locataires.
Localisation idéale pour étudiants, jeunes professionnels, couples ou petites familles.
Cuisine et SDB du RDC ont été rénovées en 2026. Plusieurs rénovations / améliorations au fil des ans.
Sous-sol
L'appartement de 2 chambres au SS a été construit en 2013. Était loué à la chambre à des étudiants, tout inclus (meubles, électricité et Internet).
Le grand jardin bien aménagé avec ses arbres matures est un atout incontestable et un havre paix. Place de stationnement.
Bon potentiel de revenus. Les loyers, avant les rénovations au RDC, ont rapportés plus de $57,000 pour l'année 2025-2026. Internet était inclus pour tous les loyers.
Accès facile à l'autoroute, proche des écoles, du centre Sportif Claude Robillard et du Metro Crémazie. À proximité du parc Boisé-de-St-Sulpice (Parc Émile Journault).
Localisation idéale pour étudiants, jeunes professionnels, couples ou petites familles.
Cuisine et SDB du RDC ont été rénovées en 2026. Plusieurs rénovations / améliorations au fil des ans.
Sous-sol
L'appartement de 2 chambres au SS a été construit en 2013. Était loué à la chambre à des étudiants, tout inclus (meubles, électricité et Internet).
Le grand jardin bien aménagé avec ses arbres matures est un atout incontestable et un havre paix. Place de stationnement.
Bon potentiel de revenus. Les loyers, avant les rénovations au RDC, ont rapportés plus de $57,000 pour l'année 2025-2026. Internet était inclus pour tous les loyers.
Accès facile à l'autoroute, proche des écoles, du centre Sportif Claude Robillard et du Metro Crémazie. À proximité du parc Boisé-de-St-Sulpice (Parc Émile Journault).
Inclusions :
RDC: cuisinière, frigo et lave-vaisselle. 2ième étage: cuisinière et frigo. SS: cuisinière et frigo et tous les meubles. Les chauffe-eaux
Exclusions :
certains items appartenant au propriétaire dans le local technique et dans le cabanon.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Ahuntsic Ouest |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 287 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 330 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 618 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 847,00 $ |
| Taxe scolaire : | 448,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 295,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.62 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 31.42 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 239.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.62 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.36 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Bâti en : | 1949 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Parking Features: | Pavé uni |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Etienne Dragon
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.699.6196
edragon@royallepage.ca
www.etiennedragon.com
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965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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